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- "Le
Jardin des Essences"
à Montpellier : un
nouveau concept urbain et
environnemental de
l'immobilier individuel - 11
juillet 2008
Inauguré à Montpellier
le 25 juin 2008,
l'ensemble "Le
Jardin des Essences"
est le résultat d’un
concours
promoteur/concepteur
organisé en 2005, par la
Société d’équipement
de la région
montpelliéraine (SERM),
remporté par FDI
Promotion en
collaboration avec le
cabinet d’architecture
MDR.
Comment concilier
construction de maisons
individuelles en milieu
urbain et politique
environnementale de
développement ? Tel
était l’objet du
concours initié par la
SERM en 2005, avec l’implication
de la Ville de
Montpellier.
FDI Promotion a proposé
à de jeunes architectes
(MDR architectes) de
participer à ce concours
avec un projet de 15
maisons individuelles
situées sur la partie
haute du quartier
Malbosc, en bordure du
Parc Malbosc, au
nord-ouest de
Montpellier.
"Le Jardin des
Essences" démontre
qu’il est tout à
fait possible de
concevoir des maisons
individuelles de qualité
en consommant peu de
foncier, dès lors que le
concept architectural et
la démarche
environnementale
participent à la
réflexion globale.
L’originalité du
concept repose sur
l'organisation même des
habitations. En effet,
"Le jardin des
essences" est un
ensemble de 15 villas
individuelles organisées
en duplex, avec
dégagement sur pilotis,
offrant un espace abrité
et intime à ses
occupants. De plus,
toutes les habitations, d’une
surface de 79 à 100 m²
(T3 et T4), ont été
conçues dans le respect
du voisinage, tout en
optimisant le confort
visuel et les espaces
communs.
Ce programme se démarque
aussi par sa qualité
environnementale. Outre l’étage
en charpente bois avec
double isolation
thermique et un
revêtement bois en
façade, un système de
récupération canalise
les eaux de pluie pour
irriguer les espaces
verts communs. Enfin, les
nombreuses plantations
aux essences
méditerranéennes
(nécessitant peu d’arrosage
et offrant beaucoup d’ombre)
contribuent au respect
"passif" de l’environnement.
Le principe architectural
est identique pour toutes
les maisons : deux
volumes simples à
superposition variable.
Le volume du
rez-de-chaussée abrite
les espaces de jour ;
celui de l’étage,
les espaces d’intimité.
Ce dernier en décalage
avec le volume du
rez-de-chaussée dégage
un préau sur pilotis. L’orientation
des maisons de cet espace
se trouve toujours du
côté de l’entrée
de la parcelle. Le préau
d’entrée peut aussi
faire office d’abri
de véhicules, permettant
ainsi d’économiser
la surface
traditionnellement
dévolue aux garages.
Source : Blue Presse
Marc CHARTIER
http://marc-chartier.blogspot.com/
http://surlaroutedesbatisseurs.blogspot.com/
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