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Offre n° 1
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- Annonces
immobilières et
information sur qualité
énergétique des
logements - 12
mai 2008
L'agence immobilière
ImmoSonic affiche
désormais les
étiquettes énergie sur
toutes les annonces de
son site Internet.
Hier, la valeur d'un bien
immobilier se mesurait
essentiellement en
fonction de son
emplacement, de sa
surface et de son
architecture. Il faut
désormais analyser la
qualité de l'habitat,
avec notamment sa
performance
énergétique, et
étudier les travaux
d'amélioration
nécessaires aux
économies et au confort.
Dans le cadre des
conventions du Grenelle
de l'Environnement
(projet 2008-2009), le
Diagnostic de performance
énergétique (DPE) doit
être établi et publié
dès la mise en vente ou
en location du bien.
ImmoSonic a décidé
d'anticiper cette
information en publiant
la performance
énergétique suivant
trois méthodes :
- rapport DPE réalisé
par diagnostiqueur
agréé ;
- estimation, après
relevé technique, avec
le logiciel BAO-gp de
Promodul (association
pour la qualité du
confort thermique) ;
- estimation suivant
l'année de construction
(hors travaux
d'amélioration) avec
processus interne.
Cette démarche a pour
objectif de sensibiliser
les acquéreurs, les
locataires, les vendeurs
et les bailleurs de biens
immobiliers. La qualité
énergétique d'un
logement est en effet un
élément qui a une
influence sur le prix de
la transaction. Le coût
d'amélioration de
l'isolation et des
équipements est évalué
dans le simulateur
éco-énergie. Les
travaux recommandés sont
proposés et chiffrés
dans le logiciel
(isolation, ventilation,
chauffage, production
d'eau chaude, énergie).
Il est dorénavant
nécessaire d'évaluer
ces travaux d'isolation
et d'équipement de la
maison, dès la mise en
vente, pour obtenir un
juste prix dans le cadre
de la performance
énergétique du bien
immobilier.
L'impact sur la
performance énergétique
du logement est
calculée. Les économies
annuelles réalisables
sont affichées et elles
permettent de définir le
budget optimum pour les
travaux recommandés,
compte tenu de la durée
et du taux du prêt, des
aides et des déductions
fiscales.
http://www.immosonic.fr/
Marc CHARTIER
http://marc-chartier.blogspot.com/
http://surlaroutedesbatisseurs.blogspot.com/
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