| |
Offre n° 1
|
| |
- Valorisation
des biens immobiliers :
le "home
staging" s'implante
en France - 24
mai 2008
Concept désormais
courant aux Etats-Unis,
au Canada, en Angleterre
et en Suède, le home
staging commence à
s'implanter en France,
notamment avec la
création du réseau
France Home Staging.
La plupart du temps,
lorsque l'on vend un bien
immobilier on se contente
de le proposer "en l’état",
suffisamment préoccupé
que l'on est par le
déménagement ou la
décoration du prochain
appartement et de la
future maison.
Or un acheteur potentiel
a besoin de pouvoir se
projeter facilement, avec
ses meubles, dans la
maison ou l'appartement
qu'il envisage
d'acquérir. Ses goûts
en matière de
décoration ne
correspondent pas
forcément à ceux des
précédents occupants.
Présentant les deux
avantages majeurs que
sont la réduction des
délais de mise en vente
et l'obtention du
meilleur prix de la
vente, le home staging n’est
ni de la décoration, ni
de la rénovation, mais
un ensemble de techniques
consistant à préparer
et à valoriser le bien
immobilier pour provoquer
le coup de cœur chez
le plus grand nombre d’acheteurs
potentiels.
Et il suffit souvent de
peu de choses et d’un
minimum d'opérations peu
coûteuses pour arriver
à ce résultat.
Un acheteur potentiel se
fait une idée du bien qu’il
visite dès les 90
premières secondes. Il
est donc nécessaire de
rendre le bien le plus
neutre possible, afin que
les visiteurs puissent
facilement se projeter.
Dépersonnalisation de la
décoration,
désencombrement des
pièces, nouveaux
aménagements du
mobilier,
rafraîchissement,
nettoyage, rangement et
petites réparations
permettent de transformer
le bien en véritable
appartement ou maison
témoin, favorisant ainsi
l’acte d’achat.
Les coûts du home
staging sont très
abordables et
systématiquement
remboursés par la
limitation des jeux de
négociation de prix.
Après la création de sa
première agence couvrant
Saint-tienne et la plaine
du Forez, dans la Loire,
le réseau France Home
Staging envisage de se
développer sur
l'ensemble du territoire
français sous forme de
contrat de concession d’enseigne.
« Il n’est pas
encore dans la mentalité
française, affirme
Sylvain Rey, créateur du
réseau, d’investir
un minimum pour vendre
plus vite et plus cher
son bien immobilier.
Pourtant, lorsque nous
vendons par exemple notre
voiture, nous prenons
normalement bien soin de
la nettoyer et de faire
effectuer les petites
réparations nécessaires
pour la vendre au mieux.
C’est le même
principe pour le bien
immobilier. »
http://www.france-home-staging.fr/
Marc CHARTIER
http://marc-chartier.blogspot.com/
http://surlaroutedesbatisseurs.blogspot.com/
- ARCHIVES
:
Offre n° 3
Financez
vos
travaux !
Offre spéciale
|
| LES
PAGES "INFO" vous
proposent les meilleurs
sites de leurs
catégories ! |
|
|
|
|
|
