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- "Archi
pas chère, tome 3 : 20
extensions de
maisons" - 14
septembre 2008
Après deux ouvrages
consacrés aux maisons
d'aujourd'hui à 100 000
euros (deux fois vingt
réalisations), place aux
extensions, illustrées
à nouveau par vingt
réalisations.
Les projets ici
présentés ont été
réalisés récemment en
France sur des bâtiments
des XIXe et XXe siècles
: maison de faubourg,
maison ouvrière,
pavillon de type HLM,
atelier d’artisan,
immeuble collectif,
hangar à bois, refuge de
chasse… des bâtis
sans prétention
implantés en
périphérie d’agglomération
ou en zone rurale. Ils
étaient justifiés par
un évident besoin
d'espace supplémentaire,
sans pour autant
envisager de démolir, ni
de changer d'habitat.
Plus de la moitié des
interventions reposent
sur un budget inférieur
à 120.000 euros TTC,
restructuration,
réhabilitation et
extension comprises,
quatre dépassant le
seuil des 1 200 euros par
m² d’extension
créé. Compte tenu des
opérations effectuées,
il s’agit de prix de
revient
"raisonnables",
voire très économiques
pour certains au regard,
par exemple, du coût
moyen d’une véranda
installée par un
professionnel de ce type
d'aménagement.
Les réalisations
présentées dans l’ouvrage
répondent à des
programmes très
différents créant,
selon les cas, un
logement indépendant,
une terrasse extérieure,
un garage, un séjour,
une cuisine, une ou
plusieurs chambres avec
salle de bains ou non…
Les surfaces construites
sont donc variées, entre
32 m² (jardin suspendu)
et 129 m² (espaces
partagés), les trois
quarts d’entre elles
étant supérieures à 50
m². Quant aux types d’implantation
adoptés, ils résultent
d’options diverses :
surélévation ou
extension, qu’elle
soit accolée ou
dissociée, de plain-pied
ou en double hauteur. Le
mode constructif et les
matériaux utilisés sont
eux aussi variés :
maçonnerie, bois ou
métal en structure ;
tuile, ardoise, bois,
fibres-ciment, verre,
voire textile, en toiture
ou en parois verticales.
Cet ensemble
hétérogène témoigne
du potentiel quasi infini
de solutions que génère
une opération d’extension.
Une constante néanmoins
: dans chaque cas, il a
été fait appel à un
architecte, une
profession qui reste
très peu consultée sur
ce genre de projets, l’essentiel
du marché étant capté
par les artisans, les
fabricants de vérandas
et, dans une moindre
mesure (moins de 10 %),
par les constructeurs de
maisons individuelles.
Face à ce constat, et
conformément au
leitmotiv rappelé dans
le titre de son ouvrage,
l'auteur souligne que
l'intervention d'un
architecte n'est pas
nécessairement
"chère" :
«[...] lorsqu’ils
entreprennent une
opération d’extension
de maison, les
architectes réalisent
des projets tout autres
que les artisans, les
vérandalistes ou les
constructeurs et ce avec
des budgets au m²
construit équivalents,
voire moindres… Bien
au-delà de l’adjonction
de la surface
supplémentaire
souhaitée, leurs
interventions s’efforcent
d’offrir davantage
de qualités que celles
émanant de la greffe d’un
volume. Conséquence d’une
réflexion sur les
ouvertures, la
circulation de lumière,
la fluidité de la
distribution ou les
capacités
d'appropriation du site,
les solutions mises en
œuvre ont pour
résultat de requalifier
aussi le bâtiment
existant. » (extrait de
la présentation de
l'ouvrage par l'éditeur)
Une remarque pour
terminer, concernant la
une de couverture de
l'ouvrage : l'extension
en terrasse choisie pour
l'illustration, sans
rambarde ni le moindre
garde-corps, risque de
faire frémir tous les
professionnels soucieux
des normes de sécurité
! Certes, on apprend plus
loin que cette extension
a été conçue pour
recevoir, au niveau
supérieur, la structure
métallique d'une tente
de l'armée française.
Libre à chacun
d'apprécier comme il
l'entend la plus-value
esthétique de ce choix
architectural ! Mais, à
notre sens, telle ou
telle autre réalisation
décrite dans l'ouvrage
eût été préférable
pour ne pas prêter le
flanc à pareille
méprise.
"Archi pas chère,
tome 3 : 20 extensions de
maisons", par
Olivier Darmon, éditions
Ouest-France, 2008, 144
pages.
Marc CHARTIER
http://marc-chartier.blogspot.com/
http://surlaroutedesbatisseurs.blogspot.com/
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