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Offre n° 1
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Logement
social : 55 maisons à
ossature bois construites
à Bourges - 22
février 2006
Le Groupe Jacob et l’architecte
Christian Gimonet ont eu
recours au matériau bois
pour la construction de
55 maisons individuelles
dans le quartier de
Lammerville à Bourges.
Le lotissement comporte
40 maisons en location et
15 en accession à la
propriété (premières
livraisons: printemps
2006).
Grâce au procédé de la
"filière
sèche"
(préfabrication des
éléments de structure
en usine), le temps
nécessaire au montage
des composants à
ossature bois a été
réduit à une journée.
À partir du 28 novembre
2005, les maisons ont
été livrées au rythme
de deux en deux jours,
permettant au couvreur d’en
couvrir une par jour pour
la mettre hors d’eau.
De même pour les jardins
d’hiver et abris de
jardin, dont les
composants, y compris
d'étanchéité, ont
été posés et
assemblés en usine.
Outre leur adéquation
aux critères CQFD
(coût, qualité,
fiabilité et délais)
requis par un projet
public de logement
social, les maisons sont
conformes aux impératifs
du développement
durable: chaudière à
gaz complétée par des
capteurs solaires pour la
production d’eau
chaude, ventilation
mécanique contrôlée à
double flux couplée à
un puits canadien (ce qui
permet de récupérer l’air
intérieur vicié de la
maison, de le filtrer et
de le réinjecter propre
et tempéré dans l’ensemble
des pièces de la
maison), citerne dans l’abri
de jardin pour
récupérer l’eau de
pluie nécessaire à
l'arrosage du jardin.
Onze des quatorze
critères de la charte
HQE® (Haute qualité
environnementale) ont
ainsi été pris en
considération et
appliqués: relation
harmonieuse du bâtiment
avec son environnement,
choix intégré des
procédés et produits de
construction, chantier à
faible nuisance, gestion
de l'énergie, gestion de
l'eau, gestion des
déchets d'activités,
réduction de la
maintenance extérieure,
confort hygrométrique,
confort acoustique,
confort visuel,
réduction des sources
d'odeurs désagréables.
Le projet, sous
l'appellation de Villas
Urbaines Durables, a
été porté par l'Office
public HLM de Bourges. Il
a été primé en 2002 en
devenant lauréat de la
consultation lancée par
le PUCA (Plan Urbanisme
Construction Architecture
- ministère du
Logement). Coût de
l'opération: 821 euros
HT le m2 habitable en
locatif.
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