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Offre n° 1
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Un
programme de maisons
passives réalisé en
France par un promoteur
privé - 21
septembre 2007
Avec ses 31 maisons
passives de 110 à 155
m² sur des terrains de
400 à 700 m², le
programme les Hauts de
Feuilly, mis en oeuvre
par le Groupe MCP
Promotion, a l’ambition
de démontrer qu’il
est maintenant possible d’envisager
l’habitat sous un
angle environnemental
tout en répondant à la
demande d’un marché
en pleine éclosion.
Le programme est situé
dans un environnement
idéal, la forêt de
Feuilly, à Saint-Priest
(Rhône-Alpes). Il
répond à la volonté
des élus de réaliser un
quartier ne comportant
que des logements
respectueux de l’environnement.
La démarche du Groupe
MCP et de ses partenaires
repose sur quatre
principes essentiels qui
constituent le cadre de
réalisation des maisons
passives :
1/ l’architecture
bioclimatique : elle s’appuie
en fait sur le bon sens
de nos anciens qui
tenaient compte de l’environnement
extérieur (contraintes
et atouts du site, comme
le relief, le climat, les
vents dominants…)
avant de concevoir une
construction (se
protéger du soleil l’été
et profiter de ses
apports l’hiver,
disposer autant que
possible les pièces à
vivre au sud et les
pièces froides au nord,
mettre les ouvertures
vitrées au sud, assurer
une bonne ventilation
naturelle).
L'architecture
bioclimatique permet donc
de réduire les besoins
énergétiques et de
créer un climat de
bien-être dans la maison
avec des températures
agréables, une humidité
contrôlée et un
éclairage naturel
abondant.
2/ la sur-isolation
thermique, les matériaux
isolants utilisés (bois,
laine minérale,
polystyrène sur
plancher, triple vitrage)
permettant de diminuer
les
déperditions thermiques.
Ainsi, une grande
attention est portée sur
les menuiseries
extérieures. Par
exemple, les fenêtres
triple vitrage, avec lame
d’argon, permettent
une isolation thermique
(et phonique) renforcée.
Les volets isolants,
quant à eux, permettent
de bien gérer les
apports du soleil. L’utilisation
des brise-soleil
orientables laissent
passer le soleil l’hiver
et protègent des
éblouissements l’été.
3/ la suppression de tous
les ponts thermiques et
optimisation de l’étanchéité
à l’air, avec
utilisation de procédés
assurant une
étanchéité de la
structure (bois pour
couvrir les murs
extérieurs par exemple).
4/ la ventilation pour
assurer une parfaite
qualité de l’air
quelles que soient les
conditions climatiques
extérieures, tout en
réduisant la
consommation
énergétique.
Le chauffage de la maison
est entièrement assuré
par une VMC double-flux.
La centrale est composée
d’un récupérateur
de chaleur à plaques et
d’un échangeur
thermodynamique.
Ainsi, ces maisons
passives garantissent une
consommation d’énergie
de chauffage inférieure
à 15 kWh par m² et par
an, et un besoin de moins
de 50kWh/m²/an d’énergie
primaire quand un
logement construit dans
les années 60/70 en
consomme en moyenne 100.
http://www.groupemcp.com/
Marc CHARTIER
http://surlaroutedesbatisseurs.hautetfort.com/
http://surlaroutedesbatisseurs.over-blog.net/
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