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- De notre
correspondant Marc
CHARTIER
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Logement très
social -
1er juillet 2005
Face à une crise du logement qui atteint
désormais les classes moyennes, les
personnes aux ressources les plus faibles
se retrouvent, elles, dans une situation
quasiment désespérée.
La Fondation Abbé Pierre a donc décidé
d'accroître considérablement son effort
pour la création de logements
accessibles aux plus défavorisés (dits
logements "PLA-I").
Ces logements seront destinés en
priorité aux personnes connaissant des
conditions de vie inacceptables, qu'elles
soient à la rue, dans des logements
insalubres ou hébergées à l'hôtel,
qu'il s'agisse de familles, de jeunes ou
de personnes très désocialisées.
La flambée persistante des prix du
foncier et l'augmentation des coûts de
construction ont un impact sur l'ensemble
des loyers. En outre, la réduction des
subventions de l'État entraîne des
difficultés croissantes pour équilibrer
les opérations dans la durée, ce qui
explique la baisse très sensible de la
production de ce type de logements, en
particulier par les maîtres d'ouvrage
associatifs. La Fondation a donc décidé
d'augmenter sensiblement son soutien à
ces opérateurs.
Pour mener à bien ce programme, la
Fondation Abbé Pierre a décidé, plus
encore que par le passé, de consacrer
des moyens conséquents pour le soutien
à la production de logements aux loyers
accessibles aux plus défavorisés. Cette
mobilisation se veut à la hauteur de ce
qu'elle considère comme un véritable
enjeu de société. L'objectif est de
soutenir la création de 1500 logements
très sociaux, pour 5000 personnes
environ, soit l'équivalent d'une petite
ville.
Cette décision est la traduction d'une
prise de conscience de l'inadéquation
entre la montée des besoins et la
réponse insuffisante des pouvoirs
publics. Elle a été rendue possible par
l'augmentation des dons, véritable
signal envoyé par les donateurs d'une
sensibilisation accrue de l'importance de
la crise, ainsi que par le soutien d'un
groupe d'acteurs économiques sous forme
de mécénat.
Alors que l'effort de l'Etat a tendance
à se réduire fortement depuis plusieurs
années, celui de la Fondation en faveur
du nombre de logements très sociaux
aidés va quadrupler. Son apport devrait
représenter 5 % du coût d'un logement,
et pourra aller jusqu'à 10 % pour des
projets de pensions de famille ou de
logements destinés aux jeunes. Les
projets confiant des travaux à des
entreprises d'insertion ou faisant appel
à l'auto-construction seront également
encouragés, ces deux approches
constituant les deux fers de lance de la
cohésion sociale que sont l'insertion
par l'habitat et par l'emploi.
La production associative de logements
très sociaux est estimée à 20 % de la
production totale de ces dernières
années.
Le prix moyen d'un PLA-I associatif, sur
la base de 95 logements, récents ou en
cours, étudiés par la Fondation Abbé
Pierre, est de 120 000.
Informations complémentaires :
Fondation Abbé Pierre
3/5 Rue de Romainville
75019 ? PARIS Tél. 01 55 56 37 00
www.fondation-abbe-pierre.fr
Marc
CHARTIER
http://mchartier.site.voila.fr/
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n° 3
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